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Neu renovierte 3-Zimmerwohnung direkt an der Wernsdorfer Schleuse

Wernsdorf
995,00 € / Monat
Wohnung / Miete
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 76,50 qm
Etage: EG
Etagenanzahl: 3
Zimmeranzahl: 3
Kosten
Kaltmiete: 900,00 €
Nebenkosten: 95,00 €
Gesamtmiete: 995,00 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3,00 Monatskaltmieten
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1905
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 178,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem überwiegend modernisierten sehr soliden Mehrfamilienhaus in sehr schöner Lage.

Die Wohnung ist neu renoviert und farblich hell und ansprechend gestaltet. Das neu gestaltete Bad bietet eine Badewanne, wandhängendes WC sowie Waschtisch und Handtuchheizkörper und ist modern gefliest.

Die Räume sind dank der Fensterflächen sehr gut belichtet und großzügig geschnitten. Es bieten sich vielseitige Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die beiden großen Zimmer bieten einen direkten Blick auf die Wernsdorfer Schleuse, sie sind mit einem neuen pflegeleichten Hartboden versehen. Die vorhandenen Kachelöfen sind teilweise noch nutzbar. Beheizt wird die Wohnung jedoch über eine eigene Gasetagenheizung.

Die Wohnung bietet eine helle und praktisch geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Sitz-Essbereich bietet. Hier kann auf Wunsch der vorhandene Gasherd genutzt oder auch ein Induktionsherd verbaut werden.

Das dritte, gut belichtete kleinere Zimmer eignet sich bestens als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf die Wernsdorfer Schleuse.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch guten innerörtlichen Lage von Wernsdorf, einer Gemeinde am südöstlichen Stadtrand von Berlin.

Wernsdorf ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen und durch Busanbindung gut erreichbar. Mit der Buslinie 733 gelangt man bequem zum S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen, von hier aus verkehrt die S-Bahn in die Innenstadt.

Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ideal, über das nicht weit entfernte Adlergestell gelangt man in das Berliner Zentrum, die nächste Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.

Der Ort Wernsdorf als nördlichster Ortsteil von Königs Wusterhausen bietet neben Kita auch diverse Vereine für den Nachwuchs. Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Gemeindegebiet bzw den anderen Ortsteilen schnell erreichbar.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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