Modern und ansprechend ausgestattete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in grüner und ruhiger Lage am Berliner Stadtrand!
Grünheide OT Alt-BuchhorstDie ansprechende und erst sehr umfangreich renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen familiär wirkenden Wohnanlage und erstreckt sich im Dachgeschoss über zwei Ebenen.
Der Zugang ist über ein ansprechend gestaltetes helles Treppenhaus möglich.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Zentralheizung, die Wärmekosten sind als Vorauszahlung in der Gesamtmiete enthalten. Für das Warmwasser stehen in der Wohnung moderne, neu eingebaute elektronisch geregelte Durchlauferhitzer zur Verfügung.
Der untere Wohnbereich ist hell und ansprechend gestaltet, hier wurde ein zeitloser heller Marmorboden verlegt. Vom Flur aus gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der Raum ist praktisch gestaltet und bietet neben vielseitigen Stellmöglichkeiten auch einen separaten Sitz-Essbereich sowie einen direkten Zugang auf den geräumigen Balkon. Perfekt für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein an lauen Sommerabenden.
Die geschlossene Küche ist ebenfalls funktional gestaltet und gut belichtet, alle erforderlichen Anschlüsse stehen zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist solide und zeitlos, sie bietet neben Spüle, Geschirrspüler und Ceranherd/Backofen auch viel Stauraum sowie eine Arbeitsplattenbeleuchtung.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete und modernisierte Badezimmer. Eine zeitlose und ansprechende Fliesung verleiht dem Raum einen modernen Charakter, die indirekte LED-Beleuchtung mit auswählbarer Beleuchtungsfarbe rundet dieses Gesamtbild ab. Neben wandhängendem WC, Waschtisch und eingefliester Badewanne mit Echtglas-Duschtrennwand bietet der Raum auch einen Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenstellplatz.
Das ebenfalls neu geflieste Gäste-WC mit elegant integriertem Handwaschbecken nebst Unterschrank bietet dem neuen Nutzer angenehmen Wohnkomfort.
Im geräumigen und etwa quadratisch geschnittenen zweiten Zimmer auf dieser Ebene lassen sich beispielsweise Schlaf- oder Kinderzimmer unterbringen, auch eine Nutzung als Homeoffice oder Gästezimmer wäre denkbar.
Der an den Flur geschlossene Abstellraum direkt am Wohnbereich eignet sich bestens zur Unterbringung von Staubsauger und anderen Dingen.
Vom Flur aus gelangt man über eine sehr schön gestaltete Stahlrahmentreppe mit Massivholzstufen in das obere Dachgeschoss.
Der Flur oben ist dank des Dachflächenfensters hell und wie eine kleine Galerie gestaltet.
Hier oben bietet die Wohnung zwei geräumige und individuell geschnittene Zimmer, gut belichtet sind.
In diesem Bereich rundet der helle und pflegeleichte Laminatboden in Holzoptik das Gesamtbild ab. Beide Zimmer eignen sich bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer.
Auch sonst bietet die Wohnung eine ansprechende Ausstattung. Neben Natursteinfensterbänken wurden zeitlose helle Innentüren mit strukturierten Türblättern verbaut. Die Elektroverteilung wurde auf aktuellen Stand gebracht.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der sich in direkter Nähe zur Wohnung befindet. Auch ein recht geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Ein weiterer, ebenfalls zur Wohnung gehörender Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller des Hauses kann jederzeit genutzt werden. Er ist mit einem eigenen Stromanschluss sowie separatem Wasserzähler ausgerüstet.
Die Wohnung wurde neu renoviert und ist sofort bezugsfrei. Eine Vermietung zu Wohnzwecken erfolgt unbefristet.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten grünen Wohnanlage, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Eigenheimgrundstücken. Es ist über eine ausgebaute Ortsstraße erreichbar.
Man gelangt in nur wenigen Minuten mit dem PKW auf die wichtigsten Verkehrsachsen Richtung Autobahn und weiter nach Berlin. Die Autobahn A10 ist in etwa 5 Minuten mit dem PKW erreichbar, der Flughafen BER in etwa 20 Minuten.
Das Grünheider Ortszentrum ist nur wenige Meter entfernt und bietet neben einem EDEKA-Markt, der Gemeindeverwaltung sowie gastronomischen Einrichtungen und diverse Geschäfte, eine Apotheke sowie medizinische Praxen.
Die Immobilie ist auch dank der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. So ist die Haltestelle der Buslinie 429 nur etwa 200 m entfernt. Weitere Linien wie die 419 und 436 verkehren am Grünheider Marktplatz, der ebenfalls mit dem Bus 429 oder dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Die Busse benötigen nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Erkner sowie bis zum S- und Regionalbahnhof. Hier verkehrt die S-Bahnlinie S3 in die Berliner Innenstadt sowie der Regionalexpress RE 1 von Frankfurt/Oder via Berlin-City bis nach Magdeburg.
Die Gemeinde Grünheide bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte sowie einen Schulcampus mit Grundschule sowie weiterführender Privatschule. Ein großes Gymnasium sowie Oberschule stehen im benachbarten Erkner zur Verfügung.
Auch die Giga-Factory TESLA ist schnell und in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder auch Fahrrad erreichbar.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Insbesondere bei beabsichtigter teilgewerblicher Nutzung empfehlen wir, vorab eine Auskunft beim Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Oder-Spree Auskunft einzuholen.
Energieausweis erstellt: 2017
gültig bis: 2027