Doppelhaushälfte mit Nebengelass auf großem Grundstück! Modernisieren, gestalten und in ruhiger Ortslage leben!

Diese recht geräumige Doppelhaushälfte wurde auf einem großen, sehr gut belichteten Grundstück in ruhiger und grüner Wohnlage errichtet. Es wurde teilweise saniert und bietet somit eine solide Grundsubstanz zur Gestaltung und Modernisierung der Immobilie.

Die Haus bietet insgesamt vier Zimmer sowie eine kleine Kammer. Beheizt wird es über eine zeitgemäße Gas-Brennwertheizung mit Warmwassererzeugung, die im Kellergeschoss untergebracht ist. Es wurden bereits Kunststoff-Isolierglasfenster sowie Außenjalousien verbaut. Zugänglich ist die Immobilie über eine helle und beheizbare Veranda mit viel Tagesicht dank der Fenster.

Über einen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, bestehend aus zwei Räumen. Der vordere, zur Straße ausgerichtete Bereich bietet vielseitige Stellmöglichkeiten und ist gut belichtet. Der daran angrenzende Bereich wurde bisher als Esszimmer genutzt. Beide Räume ließen sich bei Bedarf baulich auch zu einem großen Wohnbereich zusammenlegen.

Die funktional geschnittene Küche, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und derzeit einen Gasherd mit Backofen sowie eine Küchenzeile mit Spüle und Geschirrspüler. Dank des großen Fensters gelangt auch Licht in den Raum. Von hier aus bietet ein kleiner Flur Zugang zur Abstellkammer, direkt in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Auch das Bad ist von hier aus erreichbar. Im erst vor einigen Jahren neu gefliesten Badezimmer steht dem neuen Nutzer eine flache Dusche mit Eckeinstieg sowie Waschtisch mit Unterschrank und ein wandhängendes WC zur Verfügung.

Über die originale Massivholztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier oben bietet das Haus zwei weitere Zimmer sowie eine ausgebaute Kammer.

Der massive Teilkeller ist über die Veranda über eine kleine Stiege erreichbar, hier sind neben der Heizung auch die Hausanschlüsse untergebracht. Er ist augenscheinlich trocken.  Die Waschmaschine ist im gartenseitig an das Haus angebaute Nebengelass untergebracht, in dem sich auch eine kleine Waschküche sowie weitere Räume befinden. Dank der vorgelagerten und tageslichtdurchlässig überdachten Terrasse sind diese bei jedem Wetter problemlos vom Haus aus erreichbar.

Das große Grundstück ist schön eben und bestens belichtet. Die neuen Nutzer können es sich nach eigenen Wünschen gestalten. Straßenseitig bietet es einen unverbauten Blick ins Grüne.
Im hinteren Bereich steht ganz viel Fläche für Hobby und Freizeit zur Verfügung. Dank einiger Bäume, Sträucher und Hecken ist es nur bedingt einsehbar und pflegeleicht gestaltet. Fahrräder, Garten- und Spielgeräte finden in der kleinen Massivgarage oder dem weiteren Nebengelass ausreichend Platz.

INTERESSE geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé!

Das Einfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen, befestigten Anliegerstraße von Schöneiche, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist dank umliegender Felder und Wiesen recht naturnah geprägt.

Die Infrastruktur ist hervorragend und schnell erreichbar. So gibt es Ortsgebiet mehrere Lebensmittelmärkte, Apotheke, einen Drogeriemarkt sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88 zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen. Hier verkehrt die S-Bahn-Linie S3 in die Berliner Innenstadt. Auch sonst ist die Verkehrsanbindung gut, bis zur Autobahn A10 sind es etwa 4 km, die Bundesstraße 1/5 in das Berliner Zentrum ist etwa 3 km entfernt.

Schöneiche ist dank Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot ideal für Familien. Weiterführende Schulen für den Nachwuchs (auch Gymnasium) gibt es in den Nachbargemeinden Woltersdorf, Rüdersdorf und Erkner. Hier gibt es die Anbindung per Bus oder Straßenbahn.

Im benachbarten Woltersdorf laden der Kalksee und der Flakensee im Sommer zum Baden ein.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder weiteren Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Oder-Spree Auskunft geben.