Ideal auch für die Doppelhaushälfte oder zur Erholung: Kompaktes, grünes Grundstück in gefragter Wohnlage mit S-Bahnanschluss!
Eggersdorf (Gem. Petershagen-Eggersdorf)Wohnen im Grünen und doch verkehrsgünstig gelegen. Das hier angebotene Baugrundstück mit idealer Ausrichtung eignet sich perfekt als Erholungsgrundstück oder zum Errichten einer Doppelhaushälfte in einer ansprechenden und schönen Wohnlage.
Das Grundstück ist äußerst praktisch geschnitten und nahezu ebenerdig. Es wurde seinerzeit zur Errichtung einer Doppelhaushälfte dimensioniert und zugeschnitten.
Das angrenzende Nachbargrundstück ist bereits mit einer Doppelhaushälfte bebaut, so dass direkt auf der Grundstücksgrenze daran angebaut werden kann. Gern stellen wir auf Wunsch die ursprünglichen Planungsunterlagen nebst Grundrissen zur Verfügung.
Hinter dem zukünftigen Haus bietet das Grundstück dann eine schöne geschützte und kaum einsehbare Gartenfläche, perfekt auch für die Terrasse.
Das Grundstück ist bis auf wenige Sträucher und Koniferen frei von Bewuchs und somit vom neuen Nutzer nach eigenen Wünschen gestaltbar. Im vorderen Bereich, derzeit mit einem Gewächshaus bebaut, bleibt ausreichend Platz für ein Carport oder eine Garage.
Die Straße wurde vor einigen Jahren einschließlich der Medien neu ausgebaut und als Ortsstraße mit Straßenbeleuchtung gestaltet. Ein pflegeleichter Grünstreifen vor dem Grundstück rundet das Gesamtbild ab.
Die Medien sind straßenseitig verfügbar. Eine Nutzung als Wochenend- und Erholungsgrundstück sowie die Errichtung eines kleinen Wochenendbungalows wäre ebenfalls denkbar.
Die Genehmigung zur Herstellung der eigenen Grundstückszufahrt liegt bereits vor.
Das Grundstück befindet in einer gewachsenen und dennoch ruhigen Lage von Petershagen-Eggersdorf am östlichen Berliner Stadtrand.
Der S- Bahnhof Petershagen (S-Bahnlinie S 5) ist nur wenige Minuten entfernt und daher fußläufig oder alternativ ganz schnell mit dem Bus erreichbar. Von hier aus gelangt man bequem in das Berliner Stadtzentrum und zum Berliner Hauptbahnhof. Auch die Regionalbahnlinie RB26 von Küstrin kommend bietet ab dem S-Bahnhof Strausberg einen schnellen und bequemen Weg bis nach Berlin-Ostkreuz.
Zusätzlich stehen Buslinien im Ortsgebiet zur Verfügung.
Petershagen-Eggersdorf ist durch die Straßenanbindung nach Berlin gut erreichbar, bis nach Berlin-Mahlsdorf benötigt man etwa 12 min, die nächste Autobahnauffahrt Berlin-Hellersdorf zur A10 ist nur etwa 8 Autominuten entfernt. Den Flughafen BER erreicht man über die Autobahn in etwa 35 Minuten mit dem PKW, auch die TESLA-Giga-Factory ist in etwa 25 Minuten zu erreichen.
Der Ort bietet eine vielseitige Infrastruktur, so stehen im Ortsgebiet mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung, mehrere Kindertagesstätten sind in den beiden Ortsteilen zu finden.
In Petershagen-Eggersdorf und weitestgehend fußläufig erreichbar findet man mehrere Lebensmittelmärkte, Gaststätten und Cafés sowie Banken, Reisebüro, Arztpraxen und viele weitere Dienstleister.
Der nahegelegene Bötzsee sowie der Straussee und Stienitzsee laden im Sommer zum Baden ein.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.