Perfekt zum Bauen in 2025: Großzügig geschnittenes Grundstück in ruhiger aber zentraler Ortslage mit viel Grün!
WoltersdorfDas allseits durch Zaun oder Hecke eingefriedete Grundstück bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie viel Platz zum Bauen.
Es ist mit allen Medien erschlossen und derzeit im vorderen Bereich mit einem nutzbaren Wochenendbungalow in Leichtbauweise sowie einem Geräteschuppen bebaut.
Nach telefonischer, unverbindlicher Auskunft der Gemeinde kann das Grundstück mit einem Wohngebäude nach § 34 BauGB bebaut werden. Die Umgebung ist von ein- bis zweigeschossigen Bauten geprägt. Dank einer Frontbreite von etwa 19-20 Meter ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten, die Bebauung zu gestalten.
Es eignet sich dank des Wochenendhauses aber auch bestens für eine reine Freizeitnutzung.
Insgesamt ist das Grundstück sehr gut belichtet. Dank des vorhandenen Baum- und Strauchbestands ist es im Sommer schön grün und vor fremden Blicken weitestgehend geschützt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener und dennoch verkehrsgünstiger Wohnlage von Woltersdorf, einer Gemeinde am östlichen Berliner Stadtrand. Die Umgebung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die vor dem Grundstück verlaufende Anliegerstraße ist kaum befahren.
Woltersdorf besticht besonders durch seine wasserreiche Lage am Kalksee und Flakensee sowie den damit verbundenen Freizeit- und Erholungswert. Der Bauersee ist fußläufig direkt auf der gegenüberliegenden Seite erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit der Buslinie 950, deren Haltestelle nur 1 Minute vom Grundstück entfernt ist, erreicht man in wenigen Minuten den S- und Regionalbahnhof Erkner. Von dort aus gelangt man in schnell und bequem in die Berliner City, über den Hauptbahnhof und weiter nach Potsdam.
Mit der Straßenbahnlinie 87, deren Haltestelle nur etwa 500 Meter vom Grundstück entfernt ist, gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf sowie in entgegengesetzter Richtung zur Woltersdorfer Schleuse und zum Ortszentrum. Von Rahnsdorf aus verkehrt die S-Bahnlinie S3 in die Berliner Innenstadt.
Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Berlin, die Bundesautobahn A10 sowie die B1/B5 sind nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas, Schule, Ärzte und das Ortszentrum sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Moderne Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschule finden sich im Ortsgebiet, ein Gymnasium in den angrenzenden Gemeinden Rüdersdorf und Erkner. Diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Oder-Spree Auskunft geben.