Schöner Bauplatz im Grünen: Ihr kompaktes Baugrundstück in bester Lage mit S-Bahnanschluss!
Petershagen-EggersdorfWohnen im Grünen und doch verkehrsgünstig gelegen. Das hier angebotene Baugrundstück mit idealer Ausrichtung bietet einen schönen Platz zum Bauen in einer ansprechenden und schönen Wohnlage.
Das Grundstück ist äußerst praktisch geschnitten und nahezu ebenerdig. Es eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses, die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB entsprechend der umliegenden Bebauung.
Dank der optimalen Grundstücksbreite ließe sich so ein schönes Wohnhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen oder aber ein schöner Bungalow errichten.
Das Grundstück ist bis auf wenige Sträucher frei von Bewuchs und somit vom neuen Nutzer nach eigenen Wünschen gestaltbar.
Die Zufahrt auf das Grundstück ist derzeit direkt von der Straße aus über eine bereits hergestellte Zufahrt gegeben und ausreichend breit gestaltet. Seitlich sowie straßenseitig erfolgte die Einfriedung mit einem Zaun, diverse Sträucher und Gewächse bilden im Sommer einen schönen natürlichen Sichtschutz.
Auf dem Grundstück steht an der linken Grundstücksgrenze ein massives Nebengelass in Form einer Garage mit angrenzendem Geräteschuppen. Dieses lässt sich weiterhin nutzen oder für eine Neubebauung entfernen.
Die Straße wurde vor einigen Jahren einschließlich der Medien neu ausgebaut und als ruhige Anliegerstraße mit Straßenbeleuchtung gestaltet.
Ein pflegeleichter Grünstreifen vor dem Grundstück rundet das Gesamtbild ab.
Die Medien sind straßenseitig verfügbar. An der rechten Grundstücksgrenze verläuft die Zufahrt für das dahinter befindliche, ebenfalls neu entstehende Grundstück, welche als Baulast bzw. Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zu Gunsten des hinten befindlichen Grundstücks eingeräumt werden muss.
Die Vermessung des Grundstücks zur realen Teilung erfolgt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Einen Teilungsentwurf stellen wir auf Wunsch gern zur Verfügung.
Das Grundstück befindet in einer gewachsenen und dennoch ruhigen Lage von Petershagen-Eggersdorf am östlichen Berliner Stadtrand.
Der S- Bahnhof Strausberg (S-Bahnlinie S 5) ist nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt und daher mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Von hier aus gelangt man bequem über Berlin-Lichtenberg und Ostkreuz in das Berliner Stadtzentrum und zum Berliner Hauptbahnhof. Auch die Regionalbahnlinie RB26 von Küstrin kommend bietet hier einen schnellen und bequemen Weg bis nach Berlin-Ostkreuz.
Zusätzlich stehen Buslinien im Ortsgebiet zur Verfügung.
Petershagen-Eggersdorf ist durch die Straßenanbindung nach Berlin gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 15 min, die nächste Autobahnauffahrt Berlin-Hellersdorf zur A10 ist nur etwa 8 Autominuten entfernt. Den Flughafen BER erreicht man über die Autobahn in etwa 35 Minuten mit dem PKW, auch die TESLA-Giga-Factory ist in etwa 25 Minuten zu erreichen.
Der Ort bietet eine vielseitige Infrastruktur, so stehen im Ortsgebiet mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung, mehrere Kindertagesstätten sind in den beiden Ortsteilen zu finden.
In Petershagen-Eggersdorf und weitestgehend fußläufig erreichbar findet man mehrere Lebensmittelmärkte, Gaststätten und Cafés sowie Banken, Reisebüro, Arztpraxen und viele weitere Dienstleister.
Der nahegelegene Bötzsee mit seinem Strandbad sowie der Straussee und Stienitzsee laden im Sommer zum Baden ein.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.